上海浦东张江旺角华发四季商铺升值空间怎么样?张江旺角华发四季商铺可以买

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上海市浦东新区张江旺角华发四季商铺

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华发四季—商铺

70年产权—临街商铺

【开发商】上海铧发创盛置业有限公司

【投资商】珠海华发实业股份有限公司

项目基本信息

【销售中心地址】浦东新区茂春路81-85号

【产权性质】70年

【商业总体量】底商65套

【商业均价】13.5万（抵扣前两年租金）

【主力面积】14-60平方米

【得房率】96%

【主力总价】198万-800万

【付款方式】一次性、分期、按揭

【层高】4.2米

【面宽】3-15米

【竣工时间】2018年

【交付标准】现房现交

【交付时间】款清

【运营公司】华发商业

【水电】商业水电

【物业费】9.8元/平方米/月

【是否包租】可以包租 （即委托管理)

【销售政策】前2年一次性抵扣（12%）

【容积率】2.0

【商业建筑面积】4600方

【公开发售】2022年2月16日

【项目动态】直接下定、签约。 运营模式： 项目前两年抵扣12%，后面可选自营还是统一运营。

项目卖点

在售房源业态商家: 联华超市、来伊份、复美、华莱士、罗森、紫燕百味、留夫鸭等

【交通配套】连通中环路和外环高速，往南可直通上海迪士尼乐园，规划建设中的21号线地铁军民路站仅距离800米，步行5分钟可达，仅600米路程度假区高速路、申江路、磁悬浮、地铁13号线、中环路、华夏高驾路、外环高速。

【规划发展】今年七月印发的《上海市张江科学城发展“十四五”规划》推动张江科学城扩区提质，规划面积由95平方公里扩大至约220平方公里，形成“一心两核、多圈多廊”建设一批高端产业基地和产业社区，推动15分钟社区生活圈全覆盖。

【周边社区】张江国际人才公寓（1、2、3期）、华发四季、三湘海尚、紫晶苑、中建朗阅府、东郊紫园、玫瑰湾别墅区等三公里覆盖二十七个社区以及十来个产业园区。5公里内超30万的庞大消费群体，商业辐射三公里张江孙桥国际高品质社区集群生活配套商业。

【周边学校】第二中心小学、孙桥中小学、德尚幼儿园、孙桥幼儿园

项目区位图

（部分临街商铺实景拍摄）

上海市浦东新区张江旺角华发四季商铺

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