深圳丹华公馆怎么样,优点缺点分析,听听专业人士怎么讲! 是否值得投资购买

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{2023官}丹华公馆售楼处电话4001384006转666，欢迎来电预约参观样板房〢

丹华公馆售楼处电话400-138-4006转666来电预约置业顾问一对一接待，享受内部折扣_恭迎品鉴〢

丹华公馆开发商售楼处电话400 138 4006转666售楼中心，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情

项目基础信息项目名称：丹华公馆占地面积：40346.08㎡建筑面积：319013.64㎡建筑类型：配套宿舍R3容 积 率：约5.51产权年限：70年，2017-2087年预售套数：58㎡约2424套、101㎡约595套预计价格：8.5万/㎡户型规划：58-101㎡1-3房物业公司：深圳市厚德物业服务有限公司开 发 商：深圳市桑泰房地产开发有限公司

桑泰丹华公馆，位于深圳市南山区打石一路与创科路交汇处；距离2023年通车的13号线石鼓站约850米，步行约12分钟，直线距离约1000米处还有建设规格超过北站的西丽高铁站。

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丹华公馆占地面积约4万㎡，规划总建筑面积约32万㎡，为8栋高层的中小型社区。共有3019套房，项目主推两个户型，58㎡的两房和101㎡的三房两卫。

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项目自带一所18班幼儿园，学校为九年一贯制深中南山创新学校，就在项目东侧，未来接送孩子非常方便。

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项目基础信息介绍

【总占地】约40346.08㎡

【总建面】约319013.64㎡

【绿化率】30%

【产品套数】1795套

【产品面积】约58-101㎡

【层高】58㎡层高3.9米，101㎡层高2.95米

【备案均价】8.4万

【折扣后单价】7.3万起

【总价区间】约435-884万。

【交楼】2025年5月31号精装交付，

【产权年限】70年(2017年12月22日至2087年12月21日)

【物业费】5.9元

【发展商】深圳市桑泰房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司

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丹华公馆周边优质教育资源环绕，一站式满足孩子15年全龄段教育所需。家门口就是深中南山创新学校，自身配建18班幼儿园，同时紧邻深圳第二高级中学，周边南山区文理实验学校（集团）科创学校、南山区文理实验学校（集团）文理一小（改扩建中）、官龙学校（在建中）、南山区文理实验学校（集团）文理二小（改扩建中）等学府林立。

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按照南山区现行学区积分政策规定，丹华公馆处于深中南山创新学校的招生范围内，并且作为住宅，按照“学区内购住宅性质房产1年以下且持有产权占比51%(含)以上”的标准，目前初始积分有34分，随着居住年限增加，持有3年以上最高可到40分，积分优势明显。（具体入学政策以教育局公示为准）

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