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望湖玫瑰园 欢迎品鉴：400-7802-070【售楼中心】

望湖玫瑰园

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一、项目简介

望湖玫瑰花园是紧随长三角世界级城市群浪潮，同频园区东拓战略，本案择址园区东甪直板块，紧邻甫澄中路，连接金鸡湖大道、东方大道，地铁在侧，快速通达园区、姑苏区、吴中区等地。对望天工湖景，打造国际慢城生活；周边集萃繁华配套，仅约16KM直达湖东CBD；吴中地产执笔，匠琢低密湖景精工洋房。

二、开发商

吴中地产

江苏吴中地产集团有限公司成立于1992年8月，是苏州较早从事房地产开发建设的专业公司之一，现为具有国家房地产综合开发一级资质的大型房产开发集团企业。

三、地理位置

甫澄中路365东南方向50米

四、项目信息

开发商：吴中地产

建筑风格：新中式

总建筑面积：139663㎡

均价：2.05万￥/m2

总价：185w￥起

物业类型：建面约92-130㎡精装洋房（9-11层；共19栋）

装修配置：精装（中央空调 新风系统）

容积率：1.5

绿化率：约37%

产权年限：住宅：70年

层高：洋房层高约2.95m

几梯几户：一梯两户

规划楼栋数及户数：住宅 19 栋，936户

车位配比：约1：1.1

物业费：住宅：2.89元/平/月

五、周边配套

交通配套：金鸡湖大道 / 独墅湖大道 / 中环东线 / 甫澄中路 / 甪直大道 / 东方大道 / 6号线及延长线从新庆路站（规划中）

商业配套：湖东CBD（仅需20min）/独墅湖高教区（仅需15min）/甪直商业圈（直线距离约3km）

教育配套：苏州叶圣陶实验小学（金澄湖校区）/ 甪直高级中学（四星级） / 甫里中学 / 叶圣陶实验小学 / 甪直实验小学

医疗配套：甪直人民医院；九龙医院；苏州大学附属儿童医院

其他配套：约1760亩三阳高尔夫球场/ 约45平方公里澄湖水域 / 张陵公园 / 甪直古镇 / 水八仙生态文化园

六、户型图赏鉴

户型鉴赏

建筑面积约90㎡

三房一卫，格局方正，宽幅采光

入户玄关，餐客分厅，南北四飘窗

建筑面积约100㎡

三房两卫，户型方正，南北通透

餐客一体，U型厨房，主卧套房

建筑面积约120㎡

三间朝南，南北通透

U型厨房，主卧套房，阔景阳台

七、 样板间

八、项目亮点

刚需及投资 最后一片价格洼地

湖西及湖东板块：4-6万+元/㎡；

尹山湖及胜浦板块均价3万+元/㎡；

甪直板块均价2万1+元/㎡左右

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项目区位-人文及休闲

项目5公里范围内，畅游国际慢城

项目5公里范围内——

甪直旅游景区（4A级）

甪直文化园

三阳高尔夫俱乐部（一河之隔115公顷）

澄湖航空飞行基地

水八仙文化园

望湖玫瑰园

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