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项目简介

《凤鸣水岸花园》项目位于宝安去西乡街道尖岗山片区，尖岗山大道与卧龙四路交汇处东北侧。项目占地面积约2.1万m²，规划总建筑面积约6.7万m²，地块呈现近似三角形，规划由4栋31-32层的超高层住宅楼和部分基础配合设施建筑组成。其中，1栋和2栋为普通商品住宅，3栋和4栋为只租不售的人才房。小区内部配套有中央花园，儿童活动中心，羽毛球馆，篮球场，漫步跑道等基础配套设施。

项目主推建面约75-120㎡3-4房，共计372套房，带精装修交付，但需加收5000元/m²配置升级费。目前项目正在建设中，根据“佳兆业凤鸣水岸花园主体工程”施工许可证显示，合同竣工日期为2023年12月30日，预计最快也要到2024年初才能交房。项目已于2021年10月23日开放营销中心和样板房，预计11月份就会入市销售。有对项目感兴趣的朋友可以提前预约到访了解。

项目基础信息

销售单价：预计8.8万/㎡（含装修）

住 宅：约75㎡三房；约95㎡三房；约120㎡四房建筑类型：

住宅产权年限：70年

占地面积：21051.16㎡

建筑面积：67360㎡

交房标准：精装修交付（配置升级费5000元/㎡）

总 户 数：372户（不含人才房）

容 积 率：3.20

绿 化 率：40%

物业公司：佳兆业物业管理(深圳)有限公司

开 发 商：深圳市金桂商务信息有限公司

户型介绍

《佳兆业凤鸣水岸花园》项目总共有4栋建筑，其中1栋和2栋为普通商品房住宅，3栋和4栋为只租不售的人才房。1栋和2栋总层高约为31层，每层6户。

1栋，每层6户，其中01-03-06户型为建筑面积约95㎡的三房两厅两卫，01户型朝东南向，03户型南北通透户型，06户型为西南朝向；02和05户型为建筑面积约75㎡的三房两厅一卫，02户型为东南朝向，05户型为西南朝向；04户型为建筑面积约120㎡四房两厅两卫，该户型为西南朝向。

2栋，每层6户，01户型为建筑面积约120㎡四房两厅两卫，该户型为西南朝向。02-04-05户型为建筑面积约95㎡的三房两厅两卫，02为南北通透户型，04户型为东南朝向，05户型为西南朝向；03-06户型为为建筑面积约75㎡的三房两厅一卫，03户型为东南朝向，06户型为西南朝向。

75㎡互相是最小户型3房，虽然紧凑，但麻雀虽小五脏俱全，没有明显硬伤；95㎡竖厅三房户型实用性较好，居住舒适度高；95㎡通透三房户型在居住舒适性上要由于竖厅不通透户型，但客厅阳台视野会受相邻户型墙体遮挡；120㎡是项目最大户型，通透，横厅，适合改善居住，整体舒适性也会比较好，但阳台受建筑设计影响，有近一半的面积被相邻互相墙体遮挡，无法充分发挥出超面宽阳台的优势。

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