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杭州余杭【杭房未珂宸铭府 】

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商业上，项目除了自带约5500方临街旺铺，南侧约700米即是新湾大型农贸市场，西侧约150米还可共享约2.1万方的商业综合体（建设中），涵盖餐饮、休闲、购物、多厅影院等业态，预计将引进星巴克、肯德基、电影院、物美超市等生活盘配套十分齐全，满足业主的休闲玩乐需求。

学校配套：项目西侧约800米新湾第二幼儿园（公办），西南侧约800米新湾小学（公办，百年名校），南侧约100米是新湾初中（公办），东侧约50米为杭四中大江东分校（杭州市重点中学，在建）

项目东侧一路之隔就是省一级重点中学杭州第四中学新湾学校（在建），预计2022年9月投入使用（学校相关信息最终以教育部门公布的信息为准）。

项目西侧约1公里为规划的九年一贯制公办学校（规划），目前已经完成学校设计工作，项目用地面积约92亩，项目建成后可容纳54个班（学校相关信息最终以教育部门公布的信息为准）。

项目规划共9幢26-27层的高层，共1124户，可售套数为876户，小区自带约5500方商业综合体。 融入对现代都会新生代需求的切实考量，以自然的笔触留白约35%绿化率，不仅赋予了园区“更趋近自然”的属性，也让建筑的视野与采光更优越。

园区以“鱼跃龙门”为灵感，设计“三线一环多园”、六大主题功能空间， 构成了全龄舒适乐活圈子，每一个人都能在这里找到心有所属的快乐。

在建筑设计上，中天·翡玥府亦别具匠心，依循自然采光规律有序排布建筑，建筑立面运用均衡与对称法则，甄选大面积LOW-E清透玻璃，光线流动，折射出简约现代的高级质感，演绎都会灵动“表情”，极具视觉辨识度，构绘城市里一道亮眼的风景线。

项目内部更是规划了高达35%的绿化率，园区内部以“鱼跃龙门”为灵感，设计“三线一环多园”、六大主题功能空间，构成了全龄舒适乐活圈子，每一位家人都能在此找到自己的主场，悦然享受惬意健康生活。

翡玥府依循自然采光规律有序排布建筑，立面设计上运用均衡与对称法则，甄选大面积LOW-E玻璃在阳光照耀下熠熠生辉，演绎都会灵动“表情”，构筑现代美学的审美新境。

项目共设计有4个不同的户型格局，建面约86-101㎡，对刚需十分友好。

建面86㎡户型，本批次非清水单价￥16974-19374元/㎡，非清水总价￥145.96-167.02万，非清水均价￥18000元/㎡，装修标准￥2500元/㎡。

建面100㎡户型，本批次非清水单价￥16306-19506元/㎡，非清水总价￥170.51-196.11万，非清水均价￥18000元/㎡，装修标准￥2500元/㎡。

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