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杭州华景川云檐里 售楼处电话：400-1788-336

杭州华景川云檐里

售楼处电话：400-1788-336

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纯低密精装墅 少数人的私享

精工细作、现于未科

为墅不多，仅此坡地叠墅

占地面积：约5.2万方

建筑面积：约12万方

容积率：1.2

总规划：31幢

总户数：372户

层高：3.2米

户型面积：139-218平方米

精装限价：33150元/平方米

在杭州低密市场，叠墅排屋产品的最大bug莫过于远到令人绝望的距离，市中心的低密产品才是高净值人才的白月光。

未来科技城及其2.0区域，本就是杭州楼市最炙手可热的板块，这里的低密产品也更显矜贵。

华景川云檐里位于未来科技城2.0板块的传统低密豪宅区，沿着天目山西路排布着像绿城桃花源、绿城桃源小镇、网诗园、新明半岛等高端低密小区，传统富人区的情愫在这一带变得尤其浓重。

云檐里区位示意图

同时，便利是很多未科新贵选择安家于此的因素之一，要知道天目山西路沿线的别墅区一直是未科新贵及大厂高管的“钟爱款”。

从云檐里经由闲林东路，一路向北，一脚油门就能直冲未科核心区。在地图上，云檐里正北方直线4公里左右，便是未来科技城“万象城级”综合体，整个大城西的地标位置。这里天生带着未来科技城核心区的属性，边上便是未来公共服务中心，总投资约263亿元，包括市民中心、国际体育中心、国际演艺中心、综合文化中心、会议中心和会展中心等，咖位摆在这里。周末，随时看一场轻松的演唱会，或是一场激烈的国际赛事，就跟家门口的一样。

城西新贵们的生活方式，缺的不是城市里的灯红酒绿，而是超脱于钢筋水泥的诗和远方。

云檐里区位示意图

朝南的这一面，全是剔透的大玻璃窗，宛若一个个取景框，框住春花秋叶的四季风情；每一处室内空间，都是被阳光和山风洗濯之后的通透。

令人惊喜的是，房源几乎都有大面积赠送；根据小鸡选房的测评，几个户型含赠送的实际得房率最高达到了约143%！这“逆天”的高得房率背后，是无可比拟的空间开扬感和居住舒适度。

此外，叠墅全部为精装交付，省下了装修的等待期和烦恼，让小区更适宜居住、更具品质感。3500元/m²的精装标准，还配置了地暖等大件，改善感拉满。

云檐里，仿佛是一切怡人慢时光的集合器。室内，可以晒着冬日暖阳睡一个懒觉，也可呼朋唤友在露台上小酌；室外，美好更是无限延展。

云檐里效果示意图

由于容积率低，小区的园区空间也非常阔绰；项目更是邀请了杭州顶尖低密豪宅绿城桃花源的景观设计公司，来参与云檐里的园区营造。

三景、五园、八巷，移步易景，每一个转角都有着别样风情。项目还打造了一个约400平的私人会所，内含健身会所、红酒馆、咖啡书吧等功能空间，让园区生活更为丰盈。

可以说，云檐里带来的美好体验，是全方位的。这样一套低密宜居墅品，它的实际居住体验与高层比起来，简直两个宇宙。

NO. 4

园区生活已然灵动舒适，推开家门，更是一脚就能踏进澎湃而起的城市热潮里。

云檐里项目区位示意图

当下的杭州，第三中心正强势崛起，成为未来十年杭州的新封面。

这一条良睦路，是未科核心中轴，后续将一路串联起良渚、云城、未科，成为一条约16公里的纵贯线。这样一条线路背后，承载着第三中心、以及整个大城西的无限未来。

而这一切，就都铺展在云檐里的家门口。从云檐里沿良睦路往北，大量优质的产业、商业、医疗等城市资源已逐一落地。

未科文化中心设计效果图

项目不远处，就是三条地铁线交汇的绿汀路TOD，上盖的华润万象城正在热火朝天的建设当中；未来科技文化中心也即将在年内开工，未来赏演出、看球赛，都能在家门口实现；杭州西站已经通车，约399米的杭州第一高楼正在向天空生长；三大湿地构成了城市绿肺，山水林麓、鲜氧生活触手可及……

站在云檐里，扑面而来的，不仅是未科核心和云城的重量级配套，更是澎湃杭州的新未来。

杭州西站实景图

可以说，静谧恬淡的山水人居、繁华城市的灵动生活，全都被揉进了这一方空间之中。

NO. 5

这样的云檐里，精装均价却只要33150元/㎡，也就意味着500多万就可拥有一套城市低密大宅。这背后的价格优势，清晰可见。

从新房维度看，目前申花的高层限价已经迈上了5W+，未科也早已攀上了3W6；随着户型面积的越做越大，即便是未科和云城的高层房源，起步门槛也起码要500万。

从二手房维度，尽管市场持续低迷，但500多万也只能在未科买到一套高层小户型。尤其是叠墅类产品，因为其稀缺性，在板块内颇受改善家庭的追捧；不仅鲜有房源流入二手市场，即便挂牌，价格也居高不下。

云檐里效果示意图

杭州华景川云檐里

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